Question 1

Wieviel kostet ein Gutachten?

Accepted Answer

Der Preis hängt unter anderem von folgenden Punkten ab:

Was für eine Immobilie soll begutachtet werden?
Wofür wird das Gutachten gebraucht?
Welche Unterlagen sind schon vorhanden und welche Unterlagen müssen noch zusammengetragen oder erstellt werden?

Die Frage der Kosten für ein Gutachten lässt sich nur. in einem persönlichen Gespräch klären. Damit Ihnen der Anruf leicht fällt, sichern wir Ihnen gerne folgende Leistungen zu:

KOSTENLOS

Das kostet Sie keinen Cent. Sie rufen uns an. Wir unterhalten uns umfassend, persönlich und individuell. Danach kennen wir den Umfang der gewünschten Leistung und können Ihnen die konkreten Kosten für ihr Gutachten nennen.

FAIR

Das preiswerteste Gutachten ist nutzlos (und zu teuer), wenn es nicht wirklich zu Lösung ihres Problems beiträgt. Deshalb kann es durchaus auch mal sein, daß wir nach einem ausführlichen Gespräch von einem Gutachten abraten. Manchmal ist auch ein Termin vor Ort viel hilfreicher als ein Gutachten mit mehreren Dutzend Seiten.

WERTVOLL

Das Gutachten, daß sie von uns erhalten genießt nicht nur vor Gericht und beim Finanzamt einen guten Ruf. Unsere Gutachten sind vor allem inhaltlich zweifelsfrei, fundiert und für jedermann zu verstehen.

GUNDSÄTZLICH gilt….

Die qualitative, fundierte und verlässliche Ausarbeitung von Gutachten können wir unmöglich für nur ein paar Hundert Euro leisten. Wir ermitteln präzise und verlässlich den Wert Ihrer Immobilie. Keine seriöse Sozietät kann diese Leistung für einen „Apel und ein ei“ erbringen. Die Erstellung eine Gutachtens kostet einiges an Arbeit. Nicht nur das Zahlen, Daten und Fakten zusammengetragen werden müssen. Diese müssen auch verstanden und interpretiert werden. Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten. Wir arbeiten diese heraus und fassen sie in einem verständlichen und umfassenden Gutachten für Sie zusammen.

Zu jedem Zeitpunkt arbeiten wir nach der Maxime: Hervorragende Leistung zu fairen Preisen!

Kennen Sie sich mit allen Bauschäden an Immobilien aus, wie z.B. Rohr und Wasserschäden, Schimmel, Dämmung usw? Unsere Aufgabe ist Im Wesentlichen die Ermittlung eines Verkehrswertes anhand einer Vielzahl von Daten, Angaben und Statistiken. Im Rahmen unserer Tätigkeit sind uns Bauschäden natürlich nicht unbekannt. Wenn Sie jedoch einen Gutachter für spezifische Schäden, Sanierungskosten und Renovierungsaufwand brauchen empfehlen wir Ihnen gerne Profis aus unserem Netzwerk die genau für diese Art der Schäden das Wissen und die Erfahrung mitbringen.

Question 2

Wie geht es weiter, wenn ich Sie beauftrage?

Accepted Answer

Sie rufen uns unter unserer Telefonnummer 02162 / 91 82 15-0 an oder sie senden uns eine Mail und wir rufen Sie an. Wir erarbeiten das Ziel und nennen ihnen die möglichen Kosten. Wenn wir uns einig sind geht es wie folgt weiter; Sie erhalten Post von uns.

Wir senden Ihnen einen Sachverständigenvertrag inkl. einer übersichtlichen Checkliste mit den erforderlichen Unterlagen für das Gutachten. Sie ergänzen die Angaben, fügen die vorhandenen und gewünschten Unrterlagen dazu und senden uns den unterschriebenen Sachverständigenvertrag per Post, Mail oder Fax zurück.

Sollten Sie Fragen zum Auftrag, Checkliste oder Ihren Unterlagen haben, rufen Sie uns gerne an! Telefon: 02162 / 91 82 15-0

Sobald uns der Auftrag und ihre Unterlagen vorliegen, melden wir uns zeitnah für einen Besichtigungstermin!

Question 3

Ist denn ein schriftliches Gutachten immer erforderlich ?

Accepted Answer

In vielen Fällen ist ein Gutachten unumgänglich. Manchmal geht es jedoch auch ohne ein schriftliches Gutachten, z.. B.Wenn sich die Beteiligten grundsätzlich einig sind und sich eine neutrale Meinung zur Sicherheit wünschen oder ein angesetzter Preis recherchiert und nicht mehr ermittelt werden soll. (Erbengemeinschaften, Trennungen u.ä)

Ob Sie ein schriftliches Gutachten benötigen oder nicht können wir gerne in einem unverbindlichen Gespräch erörtern.

Question 4

Wie schnell kann ich  mein Gutachten erhalten?

Accepted Answer

Die Dauer der Erstellung des Gutachtens hängt von den zu beschaffenden Unterlagen ab. Je mehr Unterlagen sie vorliegen haben umso zügiger kann das Gutachten erstellt werden. Wenn Unterlagen angefordert und / oder aktualisiert werden müssen sind wir auf die zügige Bearbeitung von Ämtern und Beteiligten angewiesen. In der Regel, wenn alle erforderlichen Unterlagen vorliegen und wir das Objekt zeitnah in Augenschein nehmen können, erhalten sie innerhalb weniger Wochen ihr Gutachten.

Question 5

Geht aus dem Gutachten auch der bauliche/technische Zustand meiner Immobilie hervor?

Accepted Answer

Der Bauzustand spielt in der Preisfindung selbstverständlich eine Rolle und fließt auch in die Bewertung ein. Was wir jedoch nicht ermitteln ist die Begutachtung von spezifischen Bauschäden oder die Kalkulation von Sanierungskosten.

Wenn Sie erfahren möchten, wie teuer die Sanierung Ihrer Immobilien wird, dann ist ein Bausachverständiger die richtige Wahl. Auf Wunsch können wir ihnen gerne einen Bausachverständigen aus unserem Netzwerk empfehlen.

Question 6

Welche Unterlagen werden für ein Gutachten benötigt?

Accepted Answer

Für eine vollständige Immobilienbewertung sind folgende Unterlagen nötig:  Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate). Erhältlich beim Grundbuchamt.
Flurkarte (nicht älter als 3 Monate) Erhältlich beim Katasteramt.
Baulastenverzeichnis. Erhältlich beim Bauamt.
Bauzeichnungen der Immobilie. Grundrisse, Schnitte und ggf. Zeichnungen zu späteren An- u. Umbauten
Wohnflächenberechnung
Nachweise über Modernisierungen (Heizung, Fenster, Dach o.ä.)
Bei Eigentumswohnungen ist die Teilungserklärung, der Aufteilungsplan, die Nebenkostenabrechnungen und die Eigentümerversammlungsprotokolle (Beschlussbuch) beizufügen.
Bei Mietobjekten ist/sind Mietvertrag/ Mietverträge und die Aufstellung der Mieteinnahmen erforderlich.
Bei Denkmalgeschützten Objekten ist der Denkmalbescheid beizufügen
Bei Erbbaurecht ist der Erbbaurechtsvertrag beizufügen und der aktuelle Erbbauzins anzugeben/nachzuweisen

Um ein umfassendes Gutachten zu erstellen und die Situation vor Ort richtig zu erfassen sollten die o. g. Unterlagen dem Gutachter vor der Besichtigung Ihrer Immobilie vorliegen. !!!Auf Wunsch können wir die Unterlagenbeschaffung für Sie übernehmen!!!

Question 7

Mir liegen nicht alle Unterlagen vor! Was kann ich machen?

Accepted Answer

Sie können alle Unterlagen bei den Behörden und Gerichten selbst anfordern oder ganz einfach die Erstellung der Unterlagen uns überlassen. Dafür benötigen wir lediglich die Vollmacht von Ihnen / dem Eigentümer.

Question 8

Kann ich die Unterlagen auch per E-Mail oder Fax schicken?

Accepted Answer

Selbstverständlich. Je eher wir alles vorliegen haben desto schneller können wir für Sie starten.

Question 9

Können Sie das fertige Gutachten an mehrere Empfänger schicken?

Accepted Answer

Sie brauchen uns nur im Auftrag mitzuteilen wieviele Exemplare benötigt werden und wer sie außer Ihnen noch erhalten darf. Kann ich das Gutachten per E-Mail erhalten?

Gerne senden wir Ihnen das Gutachten, im gängigen PDF-Format, per Mail zu.

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